Lennik | Uitbating als B&B in het hart van het Pajottenland
€ 1.350.000

Omschrijving
Op de grens van Lennik en Gaasbeek bevindt zich deze charmante en volledig ingerichte bed & breakfast op een prachtig landgoed van 6.267 m². De instapklare hoevevilla, gebouwd in 2017, combineert authentieke landelijke architectuur met hedendaags comfort en een hoogwaardige afwerking. De B&B geniet een rustige ligging te midden van het glooiende Pajottenland, vlak bij het Kasteel van Gaasbeek en op slechts enkele minuten van het centrum van Lennik. Dankzij de vlotte bereikbaarheid vanuit Brussel vormt deze locatie een ideale uitvalsbasis voor toeristen, wandelaars, fietsers en paardenliefhebbers. De eigendom beschikt over zes slaapkamers, waarvan meerdere ruime gastenkamers met mezzanine en eigen badkamer. Eén kamer en de gemeenschappelijke ruimtes zijn bovendien toegankelijk voor personen met beperkte mobiliteit. De gezellige gemeenschappelijke leefruimte met haardvuur, de open veranda, de tuin en de verschillende terrassen bieden gasten volop ruimte om in alle rust van hun verblijf te genieten. De volledig uitgeruste landelijke keuken beschikt onder meer over een SMEG-gasfornuis, een koelcel en kwalitatieve inbouwtoestellen. De infrastructuur is hierdoor uitstekend geschikt voor het verzorgen van ontbijten en het ontvangen van gasten. Een belangrijke troef zijn de paardenfaciliteiten. De aanwezige bijgebouwen kunnen worden gebruikt als paardenstallen, opslag- of hobbyruimte. De aangrenzende weides en de talrijke ruiter- en menroutes in de omgeving maken van deze B&B een bijzonder aantrekkelijk verblijf voor gasten die samen met hun paard het Pajottenland willen ontdekken. Ook voor fietsers zijn er aangepaste stallings- en reinigingsmogelijkheden. Op het domein bevindt zich daarnaast een afzonderlijk bijgebouw van circa 86 m², ingericht met een leefruimte, keuken, slaapkamer en badkamer. Dit kan dienstdoen als privéverblijf voor de uitbaters, bijkomend gastenverblijf, zorgwoning of kantoor. De fraai aangelegde tuin, de verschillende terrassen, het weiland en de parkeergelegenheid voor ongeveer tien wagens vervolledigen het geheel. Een bijzondere opportuniteit voor wie wonen en ondernemen wil combineren op een unieke locatie, met de mogelijkheid om de bestaande B&B-uitbating voort te zetten en verder uit te bouwen in het toeristische hart van het Pajottenland.


12002
Indeling Gelijkvloers
Inkomhal
13 m²
Inkomhal met gastentoilet
Living
70 m²
Riante leefruimte met sfeervolle zithoek en gashaard
Keuken
16 m²
De landelijke keuken beschikt over een SMEG-gasfornuis, koelcel en moderne topapparatuur
Slaapkamer 1
23 m²
Slaapkamer met ensuite badkamer
Indeling Eerste verdieping
Nachthal
Slaapkamer 2
24 m²
Slaapkamer met ensuite badkamer en mezzanineverdieping
Slaapkamer 3
21 m²
Slaapkamer met ensuite badkamer en mezzanineverdieping
Slaapkamer 4
24 m²
Slaapkamer met ensuite badkamer en mezzanineverdieping
Slaapkamer 5
21 m²
Slaapkamer met ensuite badkamer
Indeling Tuinniveau
Terras achteraan
74 m²
Nachthal met toegang tot 4 slaapkamers
Gebouw
86 m²
Omvat een zithoek, slaapkamer, keuken en badkamer
Landgebouw
Landgebouw met 2 paardenboxen, met mogelijkheid tot 4 boxen
Tuin en Weiland
Grote tuin met weiland
Bebouwing
Type
Niet meegedeeld
Bouwjaar
2017
Grondoppervlakte
6267 m²
Bouwoppervlakte
430 m²
Woonoppervlakte
471 m²
Living
70 m²
Perceelbreedte
61 m
Gevelbreedte
25 m
Verdieping
2
Unieke code
3716359-KNR-1
Elektrisch keuringsattest verkregen
Ja, conform AREI
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
6
Aantal wc's
7
Ruimtelijke ordening
Voorkooprecht
Nee
Bouwvergunning verkregen
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
Nee
G-score
:
Klasse A
P-score
:
Klasse A
Erfgoed
Landschapsatlas
Comfort
Type keuken
Alle comfort
Verwarming
Vloerverwarming
Beglazing
Driedubbel
Comfort binnen
Airconditioning, Videofoon, Centrale stofzuiger, Internet, TV in alle kamers, Ventilatiesysteem, Rookmelders, Gashaard, Rust en privacy, Koelcel, Vloerverwarming op het gelijkvloers, Warmtepomp (lucht) met koeling en verwarming, Sfeervolle landelijke keuken, Zonneboiler van 500L, waterontharder
Comfort buiten
Paardenstallen, Riolering, Zonnepanelen, Terras achteraan, 2 regenwaterputten van 10.000L, Privacy, Overdekt terras, Parking voor 10 wagens
Bestemming
Privé - meerdere gezinnen, Woonhuis
Aansluiting waterleiding
Ja
aansluiting elektriciteit
Ja
Distributie
Ja
aansluiting riolering
Ja
Overige info
Terras
Ja
Instapklaar
Uitstekende staat
Algemene info
Adres
:
LENNIK
Bestemming
:
Landschappelijk waardevol agrarisch gebied
Financiele Info
Prijs
:
€ 1.350.000