Bodemattest bij landelijke eigendom met meerdere percelen
Een woning, erf, bijgebouwen en weides kunnen uit verschillende kadastrale percelen bestaan. Maak vóór de verkoop duidelijk welke bodemattesten bij welke gronden horen.
Elk verkocht perceel vraagt de juiste gegevens
Volgens OVAM moet de verkoper bij elke verkoop van grond in Vlaanderen een bodemattest voorleggen. Het attest is een uittreksel uit het grondeninformatieregister en vermeldt welke gegevens OVAM over die grond heeft. De inhoud moet vóór het sluiten van de overdrachtsovereenkomst aan de koper worden meegedeeld.
Bij een woning met erf, weides en een afzonderlijk perceel helpt een overzicht met perceelnummers, functies en documenten.
Geen bekende gegevens is geen bodemonderzoek
Wanneer OVAM geen gegevens over een grond heeft, vermeldt het bodemattest dat ook. Dat is geen laboratoriumonderzoek en geen garantie dat de bodem vrij is van verontreiniging. Kijk daarom ook naar vroegere activiteiten op het erf.
Bij een risicogrond is vóór verkoop in beginsel een oriënterend bodemonderzoek nodig. Een oud bedrijfserf kan dus meer voorbereiding vragen dan een perceelslijst alleen.
Stem de perceelsafbakening vroeg af
Bodemattesten worden via het Vastgoedinformatieplatform aangevraagd. OVAM noemt een kadastraal perceel, een deel van een perceel en openbaar domein als mogelijke aanvraagobjecten. Controleer of notaris of bemiddelaar de aanvraag al deed.
Bij een splitsing of recente kadastrale wijziging is de afbakening extra belangrijk. OVAM levert geen attesten voor nog niet bestaande prekadastrale percelen. Stem landmeter, notaris en dossierbeheer tijdig af.
Zo wordt het dossier leesbaar
Leg vast welke percelen en delen precies worden verkocht. Koppel elk beschikbaar bodemattest aan de juiste grond. Benoem vroegere risicovolle activiteiten en laat vereiste onderzoeken beoordelen.
Officiële bronnen (geraadpleegd op 25 oktober 2026)
OVAM, grondeninformatieregister: https://ovam.vlaanderen.be/grondeninformatieregister
OVAM, bodemattest aanvragen: https://ovam.vlaanderen.be/hoe-vraag-ik-een-bodemattest-aan
Over dit advies · Deze artikels geven algemene informatie op basis van de vermelde redactiedatum. Regels en tarieven kunnen wijzigen. Laat de toepassing op uw eigendom of aankoop bevestigen door de bevoegde instantie en, waar nodig, uw notaris, architect of deskundige.