Waterinformatie bij een hoeve en weides
Bij een landelijke eigendom kunnen woning, erf en weides elk een andere watercontext hebben. Lees hoe u de officiële kaarten en scores per perceel aan het verkoopdossier koppelt.
Neem de watergegevens mee vanaf de publiciteit
De Vlaamse informatieplicht geldt voor vastgoedpubliciteit en voor de waterparagraaf in de akte. Vermeld de perceelscore en, wanneer van toepassing, de gebouwscore. Ook een ligging in een afgebakend overstromingsgebied of een afgebakende oeverzone moet worden vermeld als die voor het goed speelt.
Koppel de informatie bij een eigendom met meer dan één perceel aan een duidelijke perceelslijst. Zo ziet een kandidaat-koper welk gegeven bij welke grond en welk gebouw hoort.
Verwissel perceelscore en gebouwscore niet
De perceelscore beschrijft de overstromingsgevoeligheid van de grond. De gebouwscore heeft betrekking op een gebouw. Een erf met woning, stal en afzonderlijke weide vraagt daarom een lezing per onderdeel. Eén score voor het hele verkoopverhaal kan misleiden.
Vraag de gegevens op via de officiële waterkaart of de vastgoedinlichtingen en controleer of advertentie en documenten dezelfde delen van de eigendom bedoelen.
Een score vervangt geen concrete beoordeling
Waterinformatie is een belangrijk vertrekpunt, maar geeft niet vanzelf toestemming voor een verbouwing of nieuw gebruik. Bij plannen voor een bijgebouw, terrein of functie kunnen bijkomende vragen aan gemeente of waterbeheerder nodig zijn.
Een leesbaar dossier koppelt de scores aan de juiste percelen en gebouwen en benoemt wat nog moet worden onderzocht.
Wat toont u aan kandidaat-kopers?
Een perceelslijst met de bijbehorende waterinformatie, de gebouwscore waar die van toepassing is, en een eventuele ligging in een afgebakend overstromingsgebied of oeverzone.
Officiële bron (geraadpleegd op 25 oktober 2026)
Vlaanderen, informatieplicht overstromingsgevoelig vastgoed: https://www.vlaanderen.be/bouwen-wonen-en-energie/kopen-en-verkopen/een-huis-verkopen/informatieplicht-over-de-overstromingsgevoeligheid-van-vastgoed
Over dit advies · Deze artikels geven algemene informatie op basis van de vermelde redactiedatum. Regels en tarieven kunnen wijzigen. Laat de toepassing op uw eigendom of aankoop bevestigen door de bevoegde instantie en, waar nodig, uw notaris, architect of deskundige.